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租房合同说房租一年一交,已经到第二年了拖了两三个月不想继续租了,以付押金抵押,后来也愿意承担这两三个月的费用,然后房东说必须住满一年(合同也是这样)但是合同没提违约金,我可以违约吗?
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你好,合同未约定违约金,也可以主张违约金。根据《合同法》规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”和“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失”,最后“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”。建议和房东协商解决。