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卖房手续如何办理?

卖房手续如何办理?
用户
您好,二手房交易的手续有: 1、买方:本人到场,带上有效身份证件即可; 2、卖方:夫妻二人到场,带上房屋所有权证、结婚证(或其他夫妻关系证明)和有效身份证件; 3、出售共有房产时,共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证(或其他夫妻关系证明)、有效身份证件和共有人保持证; 4、已出租房屋出售时,卖方除带上上述证件外,承租人不愿购买的,还需带上承租人放弃购买的书面文件; 5、买方本人或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人办理,但买卖双方不能同时委托一个人办理。受托人须办理公证委托书方为有效。受托人持委托书、有效身份证件、房屋所有权证前来办理; 6、其他特殊情况由市房产交易中心买卖过户人员负责解释。
律师 55号律师

您好,卖房手续最为重要的就是办理过户,需您们双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证等材料进行办理卖房手续。
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律师 11号律师

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