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已解答

农村房屋买卖,已交定金,对方反悔不卖,仅凭一收条定金能否要得回?

你好,我想问农村买卖房子,交了定金几万,可后来对方不肯卖,收条简单写了:今收到今林某某向林仲贵定够房子定金人民币五万整(50000)此条, 代收人:林仲华 请问律师这样的可以起诉吗,能要回定金吗
用户
您好,关于您陈述的这个情况,只要收条上有对方签名就具有法律效力,能够作为起诉证据。要回定金的诉求能否得到支持需看您的证据是否充分,建议您寻找其他与该定金有关的证据(如定金的转账凭证或见证人、双方就定金或买卖事宜交涉的录音证据等)与收条相佐证,以提高证据的证明力。
律师 48号律师
当时是现金给的,没有录音,就和代收人,不过这事我们村的大多人都知道的,
用户
那您可以电话对方或与对方就定金问题进行协商,在交流过程中引导对方承认已收取50000元定金之事实,同时将电话内容或双方协商过程进行录音,作为日后诉讼的证据。录音材料需注意以下几点:1、内容不可涉及对方隐私;2、需提供未经剪辑、处理的录音材料原件。
律师
谢谢,
用户
不客气的
律师
还有个问题,就是我已经交了定金,可对方现在又把房子卖给别人,要比之前的价格高了,比如之前是30万现在要50万,对方现在又说如果我要就给50万才肯卖,想问律师他这样的做法我该什么办?谢谢
用户
您好,在上述证据支持下,您可以起诉要求对方返还双倍定金。 当事人交付定金后,双方间即成立定金担保合同关系,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   请参见:1. 《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
律师
谢谢律师,有事再咨询你,
用户
不客气的。
律师

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