背景：精装修房子，交付后仍有很多问题，无法入住；合同上标明的2800/平装修，但实际上差距很多。问题：能否退房；能否退还装修差价；没有达到交付标准强行交房是否能赔偿；应该做什么来维护自身权益。

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2021-05-19 11:33

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48号律师 2021-05-19 13:57 回复

您好，合同的房产面积一般是包含公摊面积的。交房条件不符合业主可以拒绝交房，向县级以上人民政府房地产开发主管部门投诉。看购房合同，是否有关于验收的评定标准，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。但若该法定条件属行政管理性条件时，而合同约定的交付条件又与其相冲突，则应以合同约定判断是否具备交付条件。

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