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已解答

开发商延期交房,请问可以退房吗?需要支付违约金吗?

你好,之前购房合同写明交房日期为14年12月31号,后延期至15年6月30号(未经协商EMS收到延期交房通知单),至今交付不了房,也没有接到任何通知,请问可以退房不?需要交付违约金吗?
用户
您好,遇到延迟交房,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行。除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用,属于违约,开发商需要承担违约责任。如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。按照《合同法》,当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告,业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款,按交付期限计算赔偿违约金。
律师 87号律师

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