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户主爷爷已过世，现在奶奶和三个姑姑都口头同意将房子留给我爸爸，但我家因为特殊原因不能直接过户继承房子，想请问您由奶奶和三个姑姑签协议或者到公证处做公证是具有法律效益的吗？如果她们后悔，我爸爸还能继承吗

2022-02-11 10:44

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85号律师 2022-02-12 10:19 回复

首先要看不能过户的原因，若属于政府规定的拆迁安置房等政策限制不能过户的，奶奶、姑姑和父亲签署的协议并进行公证是有效的；若是属于违反法律行政法规的强制性规定，则无效。为防止奶奶和姑姑后悔，最好是尽早办理过户登记，并在协议中约定好违约责任。

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