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产权在开发商那,签订了车位使用权转让协议,其中“乙方受让的上述车位享有与其所购房屋同等年限的使用权”,请问这条是否合理合法,民典发中明确了这种车位转让的年限是20年,那么此协议是否存在欺诈隐瞒行为
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您好,根据您的描述,双方约定的是使用权。使用和租赁不一样,地下车位的土地使用权年限和产权一般是相同的。地下车位的土地如果属于居住用地的,使用权年限一般是七十年;如果是租赁地下车位的,则租赁期限最长是二十年,超过部分的期限则是无效的。