我和二房东签订了一年的租房合同。最近突然发现这房子06年发生过恶性杀人案，非常影响我的正常居住。我要搬走，但是二房东说我搬走就是违约，要扣除我约定的2个月房租。我觉得这是二房东的原因，希望不赔偿搬走。

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已解答我和二房东签订了一年的租房合同。最近突然发现这房子06年发生过恶性杀人案，非常影响我的正常居住。我要搬走，但是二房东说我搬走就是违约，要扣除我约定的2个月房租。我觉得这是二房东的原因，希望不赔偿搬走。

我和二房东签订了一年的租房合同。最近突然发现这房子06年发生过恶性杀人案，非常影响我的正常居住。我要搬走，但是二房东说我搬走就是违约，要扣除我约定的2个月房租。我觉得这是二房东的原因，希望不赔偿搬走。

2019-12-20 12:01

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34号律师 2019-12-20 13:58 回复

您好，这个需要看你们签订的租房合同里面的具体约定，是否存在对方违约的条款。当前法律中并未明确“凶宅”不可以出租，解除租房合同应做以下处理：1.如果双方在租房合同中对此类事情（房东隐瞒房屋重大事故）做过约定，则可以按约定处理，租客有权解除合同并主张赔偿。2.若合同中没有约定，租客得知是“凶宅”后不想续租，那么这就属于是在重大误解下签订的合同。根据《合同法》规定，当事人在签订合同时，出租人有将出租房屋的相关情况如实告知承租人的附属义务（即告知义务），故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。所以对于房东刻意隐瞒事实的做法，可以先收集必要的证据，如短信或通话记录等，拿去法院或仲裁机构申请撤销合同，如遭遇损失租客也可以主张赔偿。

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