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已解答 口头约定与纸质合同内容不符,以哪个为准?如果对方违约,我是否有权提前解约?

问题一:我租房子时跟房东口头承诺租住期间由我出钱维修家电设备,但是之后我们签纸质合同时,合同上写的是由房东出钱维修家电设备。现在家电出现问题,我是否可以要求房东出钱维修?问题二:合同规定如果我提前解除合同,房东不退我押金;但是如果房东不履行合同条款,我有权提前解除合同。如果我和房东就家电维修的问题无法达成一致意见,进入法律程序,我是否可以提前退房并收回押金?

2017-12-26 15:54

律师未回答前暂不可追问,律师的及时解答时间为:8:30-17:30,解答后您仍有疑问,可继续提问,感谢您的耐心等待

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24号律师

您好,根据您的问题描述及相关法律的规定,回答如下:
第一个问题,由于口头合同没有书面的凭据,一旦发生纠纷,当事人举证困难,难以分清是非,不利于保护自己的合法权益。当口头合同与书面合同两者发生冲突时,一般以书面合同为准,因为书面方式订立合同能够将当事人协商确定的合同内容明确地记载下来,有利于保证民事活动的安全。一旦发生纠纷,也便于当事人举证和分清责任。
第二个问题,如果该房东不为您维修家电,您可以根据你们合同的违约条款来追究其违约责任。
如果您对此问题还有什么疑问,建议您点击《电话咨询》我们的专业律师会为您进行更加详细有效地解答。祝您生活愉快。

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