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已解答

房产继承是否可以直接过户,不经其他继承人的同意?

户主的名字是爷爷的名字,爷爷有4个儿女,爷爷去世后没有过户,能不能过户到奶奶的名下,再有奶奶同意过户给我们,那还一定要伯伯和姑姑们的签字同意吗?如要卖房子(户主的名字是爷爷的名字,有伯伯和姑姑们签字同意)能不能不过户到爸爸的名下直接卖掉?
用户
您好,您说的房子是属于您爷爷的,在您爷爷去世后,该套房子就是遗产。有遗嘱的按照遗嘱继承,如果没有遗嘱,那就只能按照法定继承顺序来办理相应的手续。按照法定继承的顺序,有继承权的为:配偶、子女、父母,也就是说您奶奶和您的爸爸、伯伯、姑姑们都有平等的继承权。您的伯伯和姑姑们也有继承权,您的奶奶无权单独处分房屋,如果您的奶奶想将房子过户到您父亲的名下,需要经过其他继承人的同意,放弃继承权,经过公证。把房子过户到您奶奶的名下后,再将房子通过赠与的形式过户给您父亲才可以。否则的话,无法办理过户手续。  
律师 28号律师

您好,您爷爷去世后,该房产如果是在爷爷婚后购买的,那么属于夫妻共同财产,在继承之前应当先进行房产分割,其中一半产权属于您奶奶,一半产权才是遗产。您爷爷的遗产,第一顺序继承人为您的父亲、伯伯、姑姑和奶奶四人,那么这四人应当平分您爷爷的遗产,即产权均分四份,一人一份。您奶奶无权一人处分该房屋,如果要将房子过户给你们的,需要您奶奶、父亲、伯伯、叔叔的同意才行;同理,如果您父亲要想得到房子,也必须得到您奶奶、伯伯叔叔的同意,否则无权将房子登记在自己名下,更无权售卖。

相关问题您可以查阅我们的文章《房产如何继承》做了解,您若还需要法律帮助,我们可以为您服务:http://www.yifatong.com/p/zixun

律师 42号律师

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