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已解答

当事人一方在诉前取得房地产开发经营资质的,合同是否有效?

我公司以划拨土地使用权作为投资,与B公司共同开发一处房产,并约定由B公司负责建设开发。后我公司得知B公司不具有房地产开发经营资质,于是向法院起诉要求确认双方的合同无效,但我公司起诉前,B公司已经取得了房地产开发经营资质。请问,此时我公司和B公司的合同是否有效?
用户

您好,尽管B公司在合同签订时不具有房地产开发经营资质,但由于B公司在诉前已经取得了房地产开发经营资质,因此,此时贵公司和B公司之间的合同是有效的。

律师 72号律师

您好,没有取得资质即不具有市场准入条件,迈不过资质这个门槛,合同就是无效的,但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的,应当认定合同有效,因此B公司在于你公司起诉前已经取得了资质,那么你公司与B公司签订的黄合同就是有效的。

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律师 96号律师

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