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您好,房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。如果因为开发商的原因,超过合同约定的时间一年,或者办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年的,购房人仍然没有取得房产证的,购房人可以解除合同,并要求开发商赔偿损失,包括利息损失、装修费用和其他的实际合理损失。

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