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准备买房,朋友介绍了回迁房,没有房产证,说公正的时候过户到我名下,这样合法嘛?有没有隐患
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您好,我国房产不动产以物权登记为准。所以购买回迁房没有房产证风险很大,回迁房要办理房产证却是比较困难的,周期会比较长,一般要3-5年才能够拿到房产证,等待时间是比较漫长的,谁也不能保重中间出现什么问题,这个阶段最大的风险就是担心业主临时涨价以及一房多卖的情况也不方便维权。最后,回迁房的性质很可能不属于商品房,是集体土地的房子,属于集体所有,就连产权都不是自己的了。综上分析,供您参考。