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我家买二手房是40万,房东让我们签一买卖协议,上面写的房价是80万,房管局要存档,这个是否有影响?

你好,我家买二手房是40万,房东让我们签一买卖协议,上面写的房价是80万,房管局要存档,会不会是骗人的呀
用户
您好,建议您不要签订这样的协议,因为您够买该套二手房的实价为40万,而该房屋买卖协议上的房价为80万,中间有差额,今后若出现纠纷,房东有可能以该协议要求您支付80万的房款,存在一定的风险。另外在二手房买卖过程中买卖双方需要缴纳相应的税费,但实践中,一般都是约定由买方承担。如果你们双方约定该笔税费由您承担的,因为税费是按照房价的一定比例计算的,如果房价为80万,那么您需要缴纳的税费也会相应的提高。而且根据实践中的操作惯例,一般房屋买卖,为了避税,合同价格会低于实际价格,而不是高于实际价格。综上所述,建议您不要签订该协议。
律师 77号律师

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