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我朋友需要用钱周转把它还在还款的房子抵押给我,这个法律认可吗?

我朋友需要用钱周转把它还在还款的房子抵押给我,这个法律认可吗?都需要什么手续
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您好,您朋友的房子还在还款,即房子已经抵押给银行了,已存在担保债权了,这种情况房子还能不能进一步抵押,要看房子的价值扣除之前抵押给银行的债权是否还有剩余抵押价值,若有,则可在剩余价值的范围内进行抵押,若无则不能再抵押了。此外,房屋抵押是登记生效制的,即若要您朋友的抵押生效,需要到房管局办理房屋抵押登记手续。

《物权法》第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

律师 56号律师

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