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媒人抵押房产，12年借我二十万，还款期为一年，办理了他项权证，现在快五年了也没还款给我。中途也有口头催款，因为是同学关系，没有再去续那份他项权证。现在我想起诉他要求用房产抵押生效。查一下二年内没有证据证明有催款，是不是失去法律保护了。近期的聊天记录是可以证明他欠我钱的证据。我有赢的胜算吗，，他是不是可以撤销他项权证
律师未回答前暂不可追问，律师的及时解答时间为：8：30-17：30，解答后您仍有疑问，可继续提问，感谢您的耐心等待
5号律师
您好，从您的问题上分析，借款合同约定还款期限1年，但是过了还款期限对方仍未还款，借款诉讼时效是2年，从还款期限之日起算，如果在这2年内你有催款的情况（建议由相关证据证明，比如通话记录，证人证言等），那么诉讼时效中断，诉讼时效重新起算；
现在已经过了5年，诉讼时效是否过了，还需要依据您催款时间是否中断了诉讼时间，法院对您的情况是否受理以及是否可以胜诉都要综合您的实际情况确定；另外，如果已经超过了诉讼时效，对方愿意还款那么就不受诉讼时效的限制了；
对方要撤销他项权的时候，可能需要提供他已经还清贷款/借款的证明，如果未能提供相关还款证明，可能无法撤销，您的情况较为复杂，我们只能通过您的上述描述做简单回复，建议电话咨询律师，可能会给您更为清晰的解答思路。
