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我将房屋租给乙方开餐厅,原合同约定3年涨一次房租,现在乙方要求4年涨一次,不然不签合同怎么办?

我自己租了一栋楼,楼上作为宾馆,然后又把楼下的门市转租给了乙方开餐厅,合同上房租是三年涨百分之十,现在我要转让这个宾馆给丙,那么丙需要分别和房东以及乙方签合同,现在乙方提出四年涨一次房租,不然就不签合同,我该怎么办?
用户
您好,按照您说的意思,丙是受让方,他只需要和您以及房东签订协议就好了,为什么需要和乙签合同呢?且根据您之前签订的合同,是3年涨一次,对方提出改成4年,这个需要看您自己是否愿意接受,要是可以,您就改合同。要是您不愿意,那就不改,三年后涨房租了,对方不愿意继续租的,您也可以和其解除合同。如果需要变更合同的话,需要双方同意。一方不同意的情况下是不能擅自变更合同的。
律师 54号律师
老师,您好,因为我要将宾馆转让给丙,不需要和乙签协议吗?
用户
您的楼上和楼下不是分开的吗?楼下租给乙方开餐厅,和您楼上的宾馆有什么关系?
律师

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