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已解答

承租期间,房东把厂房卖给了新房东,承租人可以拿到相应的赔偿金吗?

我和房东签订了5年的厂房租赁合同,但是现在刚满2年,房东将房子卖了,新房东他自己要用,不租给我们了,这个厂房是我自己重新拉的电,拉的暖气,投资了4万多,合同约定谁违约谁赔偿房租的一半,我想请问,能拿到我投资的补偿吗?合同约定的赔偿金我能拿到吗?
用户
您好,该房东想把该厂房卖了,应该通知您,您在同等条件下有优先购买的权利,即使房东把厂房卖给了新房东,但是买卖不破租赁,即厂房所有权转让不得影响您和原房东之间租赁合同的履行;新房东不能解除租赁合同。您可以就原房东的违约行为向其主张违约赔偿。
律师 8号律师

您好,房东将房屋卖出去的时候应当事先通知您,您与新房东在相等情况下有优先购买权;并且,尽管新房东取得了厂房的所有权,但是根据房屋买卖不破租赁,您仍然有权租赁该厂房到您与之前的房东的租赁合同到期为止,如果您与对方协商补偿,您可以要求原房东赔偿您有关损失。建议您委托有关律师为您提供法律帮助,如果您有需要,您可以点击购买我们的《个人法务》,我们将及时安排律师为您提供法律帮助。

律师 92号律师

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