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按揭买的房子,交房时是否要签免责承诺书?

我们买了一套按揭的房子,要交房的时候售楼员给了一份承诺书,上面写着如果因本人原因导致按揭不能如期办理,接到公司通知后自愿无条件搬出住房,或者交清所欠房款,否则由贵公司全权处置该套住房。请问这样的承诺书是不是不能签?因为该房地产公司原先只做一次性付清的,后来才做的按揭,其实房子早就已经建成,就是因为证件不全所以迟迟没有交房,现在我们急须住房,申请的提前装修,我怕里面是不是另有文章?或者是他们因为证件不全,根本在银行就办不下来按揭,所以才用的这招?
用户
您好,这个承诺书应该可以签的,如果确实办不了按揭,购房合同可以解除,如果不解除,则只有通过其他途径交了全款,否则也是可以解除购房合同的,那个承诺书写的也与法律规定相符,也没有什么不可以。开发商这么做也是为维护他们的合法利益。
律师 73号律师

您好,您可以签这份承诺书,其内容与法律规定的相符,如果确实办不了按揭,购房合同可以解除,如果不解除,则只有通过其他途径交了全款,否则也是可以解除购房合同的。开发商要求您签署这项承若书其目的也是为维护自己的合法利益,怕你住进去,最后又不交钱,他就麻烦了,开发商要求承诺肯定是要对自己有利。
如果对方到时候没有交房,您也可以据此承诺书以及购房合同等有关内容起诉对方,如果您还有疑问,您可以点击购买我们的《个人法务》,我们将及时安排律师为您提供法律帮助。

律师 3号律师

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