日常“买买买”的生活中，比如买房、买车甚至是淘宝上卖家预售东西，都会碰到卖家要求先支付“定金”或者“订金”的情形。很多人都会认为这二者其实就是一回事。

但其实，“定金”与“订金”的差别，从法律角度上看，大概差了一个银河系那么远吧！首先看个司法实践的案例，感受下混淆“定金”与“订金”，损失有多大！ 

案例

2016年，陈某与白某达成房屋买卖合同合意，并且双方口头约定：由陈某于合同签订时向白某支付定金10万元。

合同签订后，陈某当即向白某支付了购房定金10万元。但是白某在给陈某出具的《收条》上写的是：收到陈某“订金”10万元。

之后，白某却违约，将房屋出售给第三人。随后白某未经陈某同意，单方面表示将不再继续履行合同，并将10万元退回至陈某的银行账户。

双方纠纷发生后无法协商处理，遂起诉至人民法院。人民法院关于双方争议的退还“订金”还是“定金”的审理，认为根据双方签订的《收条》，判决由白某退回陈某“订金”10万元。

上述案件中若是按照双方口头约定“定金”，陈某原本可以要求白某支付20万，但是由于在双方签订的《收条》中，写的是收到“订金”10万，让陈某要求双倍赔付的诉求没有得到支持。

从陈某的案件中，我们可以发现“订金”与“定金”虽是一字之差，但其实二者真的相差万里。因此，应用好“定金”与“订金”对我们参与到经济活动中至关重要。那么懂得“定金”与“订金”的差别就是关键了。

关于定金

定金在法律上区分于订金，最重要的特点就是担保这个性质。它是当事人双方为了保证债务的履行，约定由一方当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同属于从合同，主合同若是无效则定金合同亦无效。

因此建议定金合同采取书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。

“定金”的运用主要有两种情形：

一是，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

二是，给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

关于订金

订金其实并不是法律上的概念，它是人们日常使用的习惯用语。它不具备担保的功能，而只是预付款，不具备违约后可以双倍返还的特点。

订金不像定金有从合同的性质，它只是主合同的组成部份。在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。

今天分享定金与订金到此结束，以后签订合同的时候，一定要注意了，不要掉陷阱里喽~

定金  订金