房地产纠纷仲裁是解决房地产纠纷的方式之一，它既不同于房地产行政机关的解决纠纷的方式，也不同于人民法院对房地产纠纷的审判活动。

它是一种国家承认的解决纠纷的法律制度，是具有准司法性的专业化仲裁。

一、约定仲裁。买卖双方如果决定用仲裁方式解房地产纠纷的，应当在签订购房合同时在购房合同中订立有关的仲裁条款。

并且要明确仲裁机构和仲裁地点；也可以在发生房地产纠纷时，双方订立仲裁协议，表明仲裁机构和仲裁地点。

如果双方没有订立仲裁条款或协议，但是一方直接向仲裁机构提起仲裁了，而另一方并未提出异议时，也可以视为双方同意进行仲裁，仲裁机构有权受理此房地产纠纷。

二、仲裁流程。

1、申请仲裁。申请人向仲裁机构提交仲裁申请书，陈述纠纷的原委和自己的理由与请求，并交纳仲裁费。

2、指定仲裁员。仲裁机构受理此申请后，会要求双方分别从仲裁员名册中指定一名仲裁员，这两名仲裁员与仲裁机构指定的一名首席仲裁员组成仲裁庭，负责审查此案。

3、仲裁审理。仲裁庭根据申请人的仲裁申请书和被申请人的答辩状决定是否开庭审理；如果开庭审理，双方均应到庭陈述自己的意见。

闭庭后或不开庭直接进行书面审理后，仲裁员们进行分析和讨论，得出最终出具仲裁裁决。

4、履行裁决。双方均应按照裁决的要求履行义务，如果有一方没有履行自己的义务，则另一方有权持此裁决到不动产所在地法院申请强制执行，以维护自己的合法权益。

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