1、公司无资质的

物业服务公司未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

以欺骗手段取得资质证书的，依照上述规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

2、聘用无资质人员的

物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

3、全部委托他人管理的

物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

4、挪用资金的

物业服务公司挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

挪用资金多大罪啊，在哪都不能瞎挪用资金

《红会善款被挪用 ,解读挪用公款罪的认定标准及量刑》

《“挪用”捐助善款惹争议——浅谈赠与合同的附条件》

5、擅自改变物业管理用房用途的

未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

6、有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并对个人处1000元以上1万元以下的罚款，对单位处5万元以上20万元以下的罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

 (一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

 (二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

 (三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

违规啊 纠纷啊 快走开~ 别挡住我的乐观~

《物业买卖陷阱如何规避？》

《物业管理纠纷的防范？》

《小区物业有哪些管理职责？》

本文版权归易法通所有，转载时请注明出处，必须保留网站名称、网址、作者等信息，不得随意删改文章任何内容，否则我公司将保留法律追究权利。

物业