发表于：2015-07-31阅读量：（2191）
租赁停车场场地，应当签订一个严谨的停车场场地租赁合同。区别于一般的场地租赁合同，停车场场地租赁合同有自己的特殊之处。
场地租赁合同，你了解多少？
停车场场地租赁合同的内容包括：
1、免租期
双方签订停车场场地租赁合同时，甲方给乙方免交租金的优惠期限，从合同生效之日起算。优惠期届满，甲方开始向乙方计收租金。
2、租赁费用
租赁费用除了保证金和租金之外，还包括物业管理费和供电增容费。
① 物业管理费由乙方承担，具体数额以物业管理单位通知为准。
物业费用的相关知识，你了解吗？
② 在乙方租赁期间，如果乙方需要对供电增容，供电增容的手续由甲方负责办理。因办理供电增容所需的全部费用均由乙方承担。
③ 乙方如果逾期交纳物业管理费和供电增容费等相关费用的，甲方可向乙方请求支付滞纳金。
3、租赁物的转让和优先购买权
优先购买权 = 特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物给第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。
① 在租赁期限内，如果甲方打算转让租赁物全部或者部分所有权，甲方应当提前通知乙方，乙方享有在同等条件下，优先购买该租赁物的权利，也就是优先购买权。
② 根据“买卖不破租赁”原则，如果乙方没有购买该租赁物，甲方在与第三人签订转让合同后，确保第三人继续履行租赁合同。
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4、专用设施、场地的维修和保养
① 租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。租赁物的专用设施的维护、保养、年审等事项，由乙方负责，甲方有权对此进行抽查。
② 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
③ 因乙方使用不当造成租赁物损坏或减损价值，乙方应负责维修，所需费用由乙方承担。
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《出租人未履行维修义务，承租人自行维修，维修费用由谁负担？》
《租赁合同未约定维修义务，承租人能否要求出租人履行该义务？》
5、消防安全
①租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲方的有关制度，积极配合甲方做好消防工作。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
②乙方应按消防部门有关规定，全面负责租赁物内的防火安全。甲方有权检查租赁物的防火安全情况，但应事先书面通知乙方，乙方不得无理拒绝或延迟同意。
6、保险
租赁期限内，由甲方承担租赁物的保险费用。乙方负责承担费用购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的赔偿及责任，由甲乙双方各自承担。
7、物业管理
租赁期满，应当有乙方将场地清理干净，搬迁完毕。如果乙方未进行清理，甲方可以自行清理，费用由乙方承担。
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8、广告
① 如果乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续，并报甲方备案。设立广告所产生的收益分配由双方另行协商。
② 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意，并按政府有关规定执行。设立广告所产生的收益分配由双方另行协商。
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