房市作为刚性需求和稳健投资，其热度始终不减，但你真的知道买房的各项流程吗？买房的过程中需要注意哪些问题和细节呢？今天就让小编为大家深入解答。

一、买房准备

买房前先要确定自己对房屋的要求，包括地理位置、房屋大小、房屋新旧、配套设施、房屋金额等等。然后可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询相关信息，事先进行对比，并了解相关的房地产知识。

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二、实地看房

实地过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

三、谈判签订买卖合同

买卖双方在合同中明确自身的权利、义务，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

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四、办理贷款

目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。可由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

贷款知识要备齐，免了不少麻烦事~~~~

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五、办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。可在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

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六、验房入住

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

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