中国自古讲究安土重迁，本着安居才能乐业的想法，房子对每一个中国家庭来说都是头等大事，因此，无论是买房还是卖房，都应该慎重考虑，做好前期考察工作，避免留下任何麻烦之源。下面小编告诉大家几个卖房过程中应该注意的问题，仔细听喔。

一、明晰价款

卖房时应当约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。出于税收的考量，建议有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。

二、合理分配税费

实践中房产买卖的税费一般是由买受人承当的，因此在合同中对此应做明确约定。

房屋买卖的税费名目繁多，你都搞清楚了吗☞《卖房的税费是多少？》

三、有抵押情况的需提前通知

在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。

这些干货，不谢(￣_,￣ )☞《买卖不破租赁的例外》

《抵押与租赁并存时，效力如何？》

四、出租情况的需提前通知

因为房屋租赁人有优先购买权。如果房屋出租的，出卖人应将要出售的情况在合理的期限内提前书面通知承租人，提前通知的合理的期限一般为三个月。

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