厂房租赁合同问题

发表于:2013-03-12阅读量:(3021)

合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。

 

法律咨询:

 

前两个月与工业厂房里一工厂签定了租期3年的厂房租赁合同(对方也是租的厂房,其上还有两个房东),在工厂内租了一部分面积(合同写明70平方,实不足50平方)作加工用,但对方工厂名称未经注册,请问所签合同是否无效?由于合作不好,下月想搬走,如果合同无效,所交的3000元2个月押金搬走时是否可以要求退还(注:合同中是注明如不满3年搬走是不退的)? 另外,对方一直不肯在我方提供的设备清单上盖章确认,如遇搬离时对方扣留我的设备硬说设备是他的怎么办?我方财产中有一台设备是转让了他人的,属分期付款,款项尚未结清,已付的有收据,关于设备转让只是与人签定了一份转让协议,此外还需其它手续吗?多谢!

 

华律网律师解答:

 

关键要看对方有无转租权。无权的,厂房租赁合同无效,可以要求返还财产,赔偿损失。提供财产权属的证据。

 

易法通解读:承租人转租必须经过出租人的同意,否则出租人可以随时解除与承租人的租赁合同,由此就会给次承租人造成损失。法律实践中的问题错综复杂,各种类型交错在一起,难免面临各种难题,在不知如何处理时可以向专业人士进行法律咨询。如果您有法律方面的问题,可以咨询我们易法通,我们提供专业的法律咨询,解决您面临的各种疑难问题。

   

我们易法通为您提供专业的厂房租赁合同代写。

 

转载自:http://www.66law.cn/laws/81314.aspx

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